A策略 IWG集团中国扩张提速：2025年新签80家，非一线城市成主战场

伦交所上市公司，拥有Regus、Spaces、Signature、HQ等二十多个品牌的IWG集团，在中国市场加速拓展。2025年，IWG集团在中国新签约办公地点约80个，创下历史新高。

2025年，IWG集团在全球范围内新签约1132家中心，并新开业782家办公空间，年度新增规模超过其运营前二十年的总和。

2025年，IWG集团在全国新签约80个办公地点，并有30个正式投入运营。本轮扩张重点凸显了集团向非一线城市及新兴经济区域的战略延伸。在全年新签项目中，约70%布局于非一线城市。目前，IWG集团已进入全国45个城市，运营中心总数超过150个。

这一增长势头已延续至2026年。截至目前，已有超过10个新中心开业或计划于5月初投入运营，重点项目包括西安数字经济产业园、南通外贸中心及南通金融中心、合肥高新区LFQ大厦、济宁文化产业园和淮南双创中心等。

随着生成式AI的普及，“一人公司”（OPCs）快速崛起，成为新型创业形态的重要代表。据中关村人才协会数据，2025年初中国新注册“一人公司”同比增长47%，总量已突破1600万家。这类企业对灵活、便捷且具备社区属性的办公空间需求显著增长，以便在居住地附近获得专业办公基础设施支持。

IWG集团中国区总裁胡懋表示：“我们正见证中国商业格局发生结构性转变。2025年创纪录的新签约数量，充分体现了市场对专业的灵活办公平台的强劲需求。通过加速在南通、济宁、淮南等产业集群城市的布局，我们不仅是在拓展网络，更是提供支撑区域发展的关键基础设施，帮助本地人才实现就近办公，推动实现‘职住平衡’。”

近期IWG集团发布2025财报，2025年实现营收达45亿美元，创历史新高，较去年增长4%。强劲的营收增长带动了盈利能力的提升，调整后EBITDA增长6%，达到5.31亿美元的历史最高点。2025年，IWG集团实现营收、税息折旧及摊销前利润（EBITDA）以及网络规模的全面突破，进一步巩固其行业领先地位。在全年新签约的1132个办公地点中，约95%通过管理合作伙伴协议达成，轻资产扩张模式持续发挥核心驱动作用。

IWG集团正与业主及开发商深化合作，将传统办公空间升级为现代化、灵活化的办公环境，同时为合作伙伴带来稳健且可持续的回报。新增项目主要分布在郊区、通勤型城镇及二三线城市，显示出灵活办公需求正向更广泛区域渗透。

随着灵活办公行业预计到2030年将实现600%的增长，IWG集团对未来发展保持高度信心。IWG集团创始人兼首席执行官Mark Dixon表示，2025年是集团发展历程中的关键一年，不仅实现了历史最高营收，也迎来了最强劲的网络扩张，为未来持续增长奠定了坚实基础。“我们将继续加大对平台能力的投入，并通过管理协议、合资合作及特许经营等轻资产模式，与房地产行业及投资者深化合作，加速全球网络布局。”

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